Vous venez d’acheter votre premier appartement dans un immeuble, vous êtes désormais un copropriétaire à l’instar de 7,6 millions de vos concitoyens Français répartis sur 29,5 millions de logements (*).[1]
Il s’agit de votre premier achat, de votre premier investissement dans la pierre, vous allez désormais avoir la chance de connaitre les joies de l’assemblée générale. Vous allez également faire connaissance avec vos nouveaux voisins et leurs enfants….avec votre syndic et son assistante et enfin avec les appels provisionnels trimestriels, ….. félicitations, vous êtes chez vous !
Ce petit manuel a simplement pour objectif de vous faire connaitre la copropriété, ce mode étrange de vie en commun qui est régit par une loi que vous apprendrez à connaitre au fil des lignes.
Ce livre n’est pas à destination des étudiants en droit qui auraient séché les cours. Non, il est destiné à un public plus large de personnes ne connaissant pas la copropriété et qui viennent d’acquérir un logement ou qui veulent après plusieurs années, comprendre les rouages de cette organisation et les différents documents qui leurs sont envoyés par leur syndic.
La copropriété a besoin de relations pacifiques, tant vis-à-vis des professionnels intervenants, qu’entre copropriétaires pour faire avancer les différents projets en cours ou à venir. La compréhension par les différentes parties des contraintes de chacun aidera, sans aucun doute, à dénouer des situations qui pouvaient paraitre complexes et qui ne sont que le résultat d’incompréhensions mutuelles dans un domaine où les intérêts sont multiples et exacerbés par la vie en communauté.
Qu’est ce qu’une copropriété ? C’est la question que vous vous posez depuis que votre notaire vous a fait signer votre acte authentique d’achat.
La copropriété, ce sont plusieurs propriétaires sur un même terrain qui ont en commun des murs, un toit, un accès, un ascenseur, un hall d’entrée …..Ces éléments communs posent donc fatalement la question de leur entretien et de la répartition de la facture de ce dernier. Le législateur a donc prévu un cadre pour la gestion de ces immeubles. C’est ainsi qu’est alors née la loi du 10 juillet 1965 qui met en œuvre le statut de la copropriété.
Nous aborderons dans cet ouvrage en premier lieu les règles de droit qui régissent une copropriété. Elles vous permettront d’en comprendre son fonctionnement et d’en maîtriser les principaux aspects. Dans un second temps nous évoquerons les règles de vie applicables en copropriété, afin de vous assurer de bonnes relations avec vos voisins les plus proches.
Aucun commentaire:
Enregistrer un commentaire